Какие тонкости следует учитывать при покупке садового участка?

Появилось желание купить садовый участок? Многие граждане страны не понаслышке знают, что такое отдых на собственном участке. И с каждым разом все больше людей перебираются из квартир в сады на лето, получая гордый статус садовода.

Покупка дачного участка совершается чаще всего в первый и последний раз. Если вас интересует продажа участков в Краснодаре, обратите внимание на коттеджный посёлок «Ясенево». Здесь созданы максимально комфортные условия для отдыха за городом.  Не имея опыта, на что следует обратить внимание при покупке участка? Основной вопрос, который может возникнуть – это «цена-качество». Хочется чтобы участок как-то соответствовал заявленной продавцом сумме. Если этого нет, тогда хотя было бы уместно снижение цены. Ниже будут приведены основные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Юридические тонкости. Одна из них – межевание. Это важный момент, так как устанавливает границы с соседями. Из-за этих границ на земельных участках споры происходят очень часто. Поэтому желательно чтобы межевание уже было проведено. Следующий момент – земля должна быть приватизирована. Хотя уже многие дачные участки давно приватизированы собственниками. Поскольку дачный участок включен в коллективный сад, садовое товарищество или другое подобное объединение, то не лишним будет пообщаться с председателем этого товарищества и узнать, какие установлены в нем действуют правила. Это касается как официальных правил, так и негласных.

Наличие домика на участке. От этого будет зависеть стоимость. Размер домика тоже имеет значение. Если он деревянный, нужно проверить отсутствие грибков, насекомых вредителей древесины в доме. Выяснить у собственника вопрос об отоплении домика, наличия водоснабжения. Если на участке нет скважины или колодца, то где брать воду.
Наличие других сооружений. Одним из таких сооружений является баня. Она всегда будет греть душу. В бане можно попариться после тяжелых трудовых будней на грядках. Если в квартире отключили горячую воду можно уехать в сад и затопить баньку. Плюсом будет наличие колодца с водой и погреба.

Отвод воды с участка. Сразу стоит обратить внимание на сам участок. Есть ли там отвод воды, ямы и низины, в которых может скапливаться вода. При наличии таких низин их придется «поднимать».

Наличие подъездных путей. Очень важный момент. В процессе эксплуатации сада туда нужно будет постоянно завозить торф, навоз, строительные материалы, чернозем. Для этого туда должна идти дорога. Кроме того, многие ездят на дачу на собственном автомобиле. Без дороги, хотя бы грунтовой, тут не обойтись.

Наличие электричества. Это будет дополнительным плюсом. Электричество позволит работать с различными инструментами, такими как электропила, ручной электроинструмент. Наличие электричества зависит от того, насколько участок отдален от города. Поэтому этот момент можно просчитать заранее. И если он принципиален, то заведомо отказаться от покупки такого участка.

Кроме всего перечисленного необходимо проверить историю данного участка. Кому был выделен, к каким собственникам переходил. Все это важно при покупке. Наличие наследников тоже по возможности лучше выяснить. Чтобы потом не было проблем и судебных разбирательств. Еще один момент – планы власти на данную землю. Перед покупкой следует выяснить, не планируются ли в том районе какие-нибудь крупные застройки. Не стоит покупать участок у берега реки. Это может выглядеть привлекательно, по весной реки сильно разливаются. И участок может быть затоплен частично или полностью. Такие моменты можно выяснить, пообщавшись с соседями.
Если есть какой-то момент, который вызывает дискомфорт, всегда можно отказаться от покупки данного участка и смотреть другой. Когда участок куплен, можно приступать к строительству и садоводству. Уже когда созреет первый урожай, можно почувствовать все плюсы приусадебного хозяйства.